Spécialisée en construction, extension, rénovation ou aménagement de bâtiments, IMMO D’ANS intervient à tous les stades de vos travaux pour traduire vos projets professionnels ou personnels en réalisation aboutie.
Construire, rénover et aménager sans surprises
L’ensemble des compétences que déploie IMMO D’ANS et son réseau de prestataires représente une expertise qui vise à garantir la bonne exécution des travaux et le parfait achèvement des chantiers.
Livrer dans les conditions convenues un ouvrage conforme au résultat attendu est la préoccupation que tous les intervenants qui œuvrent pour IMMO D’ANS ont à l’esprit de façon permanente.
Maîtrise d’œuvre : une mission globale
Nous prenons intégralement en responsabilité votre chantier au cours des différentes phases de conception, de réalisation et de réception finale des travaux.
Nous commençons par mobiliser les cabinets d’architectures et bureaux d’études présentant les meilleures compétences compte tenu de la destination particulière du projet. C’est la phase de conception à partir de laquelle la réalisation et le financement pourront s’enchainer.
Nous traduisons ensuite tous les éléments du dossier de conception en un ensemble de documents techniques opérationnels (plans, cahier des clauses techniques, notices…) qui indiquent à chacune des entreprises sélectionnées la façon et le moment d’intervenir efficacement sur le chantier.
Nous assurons enfin l’interface entre tous les participants au projet pour coordonner les travaux, et nous contrôlons pour chacun que leurs réalisations, qu’il s’agisse du gros œuvre ou du second œuvre, soient livrées conformément aux contraintes contractuelles, fonctionnelles et aux exigences de qualité.
Coordonner et piloter le chantier pour rester dans le plan
Le pilotage et la coordination d’un chantier reprennent certains points de la maîtrise d’œuvre. La mission vise à optimiser les opérations techniques sur trois niveaux :
- l’organisation du planning des travaux pour les différents intervenants.
- la gestion économique du chantier et le suivi du budget.
- le respect des engagements de qualité.
Dans le cadre d’une telle mission et plus précisément, IMMO D’ANS intervient sur le plan opérationnel en :
- réalisant les plans d’exécution.
- régulant les plannings selon l’avancement et les contraintes techniques prévues par le DTU.
- assurant la logistique générale du chantier.
- contrôlant l’exécution avant réception des travaux.
Réussir le gros œuvre pour construire sur de bonnes bases
Le gros œuvre concerne principalement les fondations et les éléments porteurs de la construction.
Qu’il s’agisse des locaux professionnels, d’un programme de logement collectif ou d’une construction individuelle, IMMO D’ANS veille au respect des règles techniques pour garantir à la structure d’un bâtiment ses deux qualités premières :
- la solidité, c’est à dire sa parfaite résistance dans le temps face aux contraintes prévisibles liées à son utilisation et à son environnement.
- la stabilité sur son sol naturel compte tenu de sa complexité et de sa nature.
La qualité d’une construction passe donc inévitablement par :
- une étude détaillée du schéma constructif à envisager.
- un ensemble de préconisations adaptées au programme de construction.
- le respect scrupuleux des préconisations au cours de la phase de réalisation.
Soigner le second œuvre pour le confort d’utilisation
Le second œuvre regroupe tout ce qui ne relève pas du gros œuvre.
Positionnée sur les travaux de gros œuvre, IMMO D’ANS intervient également sur tous les postes du second œuvre du bâtiment.
IMMO D’ANS est ainsi fréquemment choisie par ses clients pour réaliser ou coordonner :
- les travaux de couverture.
- les travaux de fermeture (menuiserie des portes, fenêtres, châssis de toit, baies coulissantes, vérandas…).
- les travaux d’isolation par l’extérieur ou de doublage intérieur des murs lorsque les matériaux de construction ne sont pas suffisamment isolants.
- les travaux d’électricité.
- les travaux de plomberie et de chauffage.
- les travaux de peinture et de décoration.
- les travaux de carrelage ou de revêtement de sols et murs par d’autres matériaux synthétiques ou en bois.
Si les travaux de second œuvre n’ont pas d’incidence directe sur la solidité et sur la stabilité du bâtiment, la qualité de leur réalisation n’en est pas moins importante pour assurer un usage conforme aux attentes de ses futurs occupants.
IMMO D’ANS exige donc de ses partenaires et prestataires en second œuvre le même niveau de professionnalisme et de qualité que pour ceux qui interviennent sur le gros œuvre.
Un agencement pertinent pour une utilisation professionnelle
L’agencement d’une surface de travail est souvent la vitrine d’une culture d’entreprise. C’est l’un des signaux professionnels forts que l’entreprise communique en direction de ses différents publics :
- ses collaborateurs.
- ses clients.
- ses fournisseurs.
- ses partenaires commerciaux, financiers ou institutionnels.
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Plus pratiquement, l’agencement contribue à valoriser l’organisation fonctionnelle autour d’une offre, qu’il s’agisse de :
- produire sur un mode commercial, industriel ou artisanal.
- proposer des produits ou des services à des professionnels ou à des particuliers.
- vendre en distribution sélective ou en grande distribution.
Sur le plan de la valeur ajoutée, IMMO D’ANS œuvre pour apporter à l’aménagement de vos locaux professionnels :
- un confort de travail qui génère des gains de productivité.
- une présentation efficace qui scénarise simplement votre offre.
- une qualité technique qui réduit les coûts de maintenance.
- une identité visuelle qui positive votre image.
- une cohérence esthétique qui respecte votre charte graphique.
- une attractivité commerciale qui permet de vendre plus et mieux.
- un éclairage performant qui valorise votre environnement et réduit la facture énergétique.
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